Dzielnica Wola chce kompleksowo rozwiązać problem uregulowania sposobu zagospodarowania przestrzeni wykorzystywanej na gromadzenie śmieci. Pilotażowy program skierowany jest do wspólnot mieszkaniowych. 

Wolski Zakład Gospodarowania Nieruchomościami przygotował pilotażowy program rewitalizacji altan śmietnikowych. Głównym celem programu jest uregulowanie sposobu zagospodarowania przestrzeni miejskiej wykorzystywanej na gromadzenie odpadów komunalnych. Do programu mogą przystąpić wspólnoty mieszkaniowe, które nie posiadają na terenie własnej nieruchomości miejsca do gromadzenia odpadów komunalnych. - Jest to wyjście naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców i wspólnot mieszkaniowych. Otrzymujemy coraz więcej zapytań i wniosków dotyczących regulacji sposobu wykorzystywania miejsc do gromadzenia odpadów komunalnych i zasad ich eksploatacji – mówi Krzysztof Strzałkowski, Burmistrz Dzielnicy Wola.

Przystąpienie do programu daje wiele korzyści. - Wspólnoty mieszkaniowe przede wszystkim mają możliwość współdecydowania o wizerunku podwórza i kształtowaniu bezpiecznej i przyjaznej mieszkańcom przestrzeni publicznej. Dzięki  projektowi możliwe będzie utrzymanie porządku i czystości, a także poprawa estetyki najbliższego otoczenia – mówi Kamil Giemza (PO), Przewodniczący Komisji Budżetu i Inwestycji. Nie bez znaczenia będzie również uzyskanie tytułu prawnego do korzystania z miejsc gromadzenia odpadów.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, obowiązek zapewnienia miejsca na pojemniki służące do zbierania odpadów komunalnych oraz utrzymania w czystości tych miejsc spoczywa na właścicielu nieruchomości, na której są produkowane odpady. Wspólnoty mieszkaniowe są odpowiedzialne za zorganizowanie takiego miejsca. W przypadku, gdy nie posiadają własnego terenu lub właściwego pomieszczenia w budynku, gdzie można trzymać pojemniki na nieczystości mogą w porozumieniu z zarządcą terenu, korzystać z nieruchomości m.st. Warszawy.

Program przewiduje kilka wariantów współpracy w tym zakresie: zakup nieruchomości, dzierżawę gruntu, udostępnienie pomieszczenia lub budowę altany przez ZGN.

1.   Zakup nieruchomości

Korzyści:

•  Trwała regulacja praw do gruntu.
• Wydzielenie działki umożliwiającej prawidłowe korzystanie z budynku i urządzeń infrastruktury z nim związanych.
• Możliwość zagospodarowania działki według potrzeb wspólnoty mieszkaniowej, np. poprzez tworzenie miejsc do gromadzenia odpadów, powierzchni biologicznie czynnej, miejsc postojowych, miejsc rekreacji, zgodnie z miejscowym pzp.
• Możliwe jest uzyskanie bonifikaty - 99% od ceny wartości ceny działki.

2.   Dzierżawa gruntu

Korzyści:

• Uproszczona procedura.
• Niski czynsz dzierżawny(stawka preferencyjna).
•  Uregulowanie zasad korzystania z altany śmietnikowej, w przypadku użytkowania obiektu przez kilka podmiotów.
• Koszty: 0,10zł netto/1m2 miesięcznie(stawka preferencyjna) dla:
• Pojemników wolnostojących, ustawionych przed nieruchomością wspólną, na tereniem.st. Warszawy.
• Altan śmietnikowych wybudowanych staraniem i na koszt wspólnot mieszkaniowych.
• Dzierżawy gruntu zabudowanego altaną śmietnikową stanowiącą własność m.st. Warszawy, użytkowaną przez wspólnoty mieszkaniowe.

3.   Udostępnienie pomieszczenia

Korzyści:

• Uproszczona procedura.
•  Niska opłata miesięczna.  Uregulowaniezasadkorzystaniazaltanyśmietnikowej,wprzypadkuużytkowaniaobiektuprzezkilkapodmiotów.
•  Konieczneremonty,pozabieżącąkonserwacją,będąwykonywaneprzezZakład.
• Koszty: 6,50zł netto/1m2 miesięcznie.

4.   Budowa altany przez ZGN

• WARIANT I- 0,10zł netto/1m2 miesięcznie (stawka preferencyjna) + jednorazowa opłata za udostępnienie miejsca do gromadzenia odpadów komunalnych – wyceniana indywidualnie.
• WARIANT II– 12,56zł netto/1m2 miesięcznie + koszty budowy w ratach, wyceniane indywidualnie.

Korzyści:

• Budowa/remont/przebudowa altany i przeprowadzenie całej procedury przez ZGN.
• Poprawa estetyki podwórza.
• W przypadku wyboru WARIANTU I – preferencyjna stawka za dzierżawę terenu, niski czynsz miesięczny.
• W przypadku wyboru WARIANTU II – wszystkie opłaty i formalności z tytułu korzystania przez wspólnotę z altany pozostają po stronie ZGN.

W przypadku budowy altan śmietnikowych ZGN będzie każdorazowo brał pod uwagę warunki techniczne oraz przestrzenne, tak aby projekt altany jak najlepiej wkomponować w otaczającą przestrzeń.